⊙本报两会报道组
从中关村(000931,股吧)的一杯咖啡，到“双创”顶层设计出台，再到“四众”（众创、众包、众扶、众筹）写入今年政府工作报告……在创新创业成为驱动经济发展的新生力量时，为创业者和小微企业提供帮扶平台也成了一种热门的大生意。
中国这方创业热土，令众创空间鼻祖WeWork也按捺不住。3月10日，WeWork宣布完成新一轮4.3亿美元融资，不仅将自身估值推高到160亿美元，而且加快了进军亚洲市场的步伐，先期目标锁定上海和香港。
在此之前，中国的WeWork学徒已争相在创业潮中抢抓办公短租的机会，36氪氪空间、科技寺、梦想加、无界空间等等布局的联合办公空间在北上广一线城市落地开花。
当然，简单做“二房东”并不能满足孵化器或众创空间的盈利需求，以股权众筹为代表的金融服务才是“醉翁之酒”。
资本追捧“四众”平台
去年6月，国务院发布《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，“双创”工作有了顶层设计；9月份，国务院发布《关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的指导意见》，首次提出“众创、众包、众扶、众筹”的“四众”新模式。
今年，“四众”平台写入了政府工作报告，意味着其地位进一步升格。
政府工作报告提出，发挥大众创业、万众创新和“互联网+”集众智汇众力的乘数效应。打造众创、众包、众扶、众筹平台，构建大中小企业、高校、科研机构、创客多方协同的新型创业创新机制。
现实中，“四众”平台早已成为资本的必争之地。例如联想控股入股WeWork，京东发起众创学院及股权众筹平台“京东东家”，中科招商打造“云投汇”和“云融网”，原万科集团副总裁毛大庆离职后也创建了“优客工场”。
与此同时，一些草根起家的“四众”平台也受到资金追捧，最典型的当属36氪。去年10月，36氪在北京宣布完成D轮融资，由蚂蚁金服领投，华泰瑞麟（华泰证券(601688,股吧)旗下TMT基金）、经纬中国跟投。至此，36氪估值规模涨至10亿美元，创下国内同类公司的估值纪录。
36氪从科技媒体起家，目前已发展成四大板块业务，包括36氪股权众筹平台、投融资顾问FA服务、36氪媒体以及36氪研究院。此外，36氪旗下还拥有为创业者提供众创空间服务的子公司“氪空间”。
36氪的四大业务板块为创投生态打造了完整的商业闭环：从项目汇集，孵化，再到投融资服务、传播、行业研究及项目包装等。
回想五年前，36氪刚进入众创、众筹领域时，“没有人看得上我们在做的市场，融资都很难。”36氪创始人CEO刘成城告诉上证报记者，“今时不同往日，在"四众"概念提出后，很多国有企业和政府资金都来找我，要投资我们。”
在“四众”平台受追捧的背后，是其服务形态的逐渐完善和对盈利模式的持续探索。
众创空间：“二房东”赚钱不易
为创业者提供服务毕竟不是搞慈善，众创空间如何盈利，是其运营者必须直面的问题。
创客总部创始人陈荣根曾给记者算了一笔账：以中关村园为例，1600多平方米的工作区仅月租金和水电物业费总开支将近37万元；在尚未满租的情况下，150位创业者每月缴纳工位费共计12万元；再加上中关村管委会给的80万元年度补贴，平摊到每个月是6.7万元。很显然，租金收入和管委会补贴远远不能覆盖创客总部的开支。
这是众创空间的普遍状态，即仅靠当“二房东”收取租金是难以盈利的。不过，36氪不同于它们。刘成城告诉记者：“氪空间是行业里唯一做"二房东"能够赚钱的。”
为什么？首先是选址，刘成城打了个比方：“五环外的餐馆肯定没法跟中关村的麦当劳比，氪空间就要做中关村的麦当劳。”其次是品牌，“很多政府的众创空间采用免费入驻政策，而氪空间是收费的，并且要对创业项目进行筛选，营造行业俱乐部的氛围。”
刘成城说，附加服务也很重要。36氪的创业服务平台有创业导师提供定期咨询，还有100多家律所、财务公司、人力资源咨询公司、云计算服务提供商等。
据介绍，截至目前，氪空间已服务101家互联网企业，入驻项目总估值已超过105亿元，项目总融资额高达6亿元，入驻氪空间的项目后来获得下轮融资的比例高达97%。
股权众筹：金融助力“双创”
除众创平台外，众筹平台也是推动创新创业的一个重要力量。统计数据显示，截至2015年底，国内共计有141家股权众筹平台。其中，规模较大的股权众筹平台有36氪股权投资、京东东家、天使客、众投邦、人人投、天使汇和牛投网等。
据刘成城介绍，36氪股权众筹平台已成为36氪的核心业务，也是中国最大的股权类互联网金融平台之一。自2015年6月中旬上线以来，36氪股权众筹平台整体融资额度已近4亿元，成功融资项目超过50余个，单月交易额已破亿元，超过美国最大的股权众筹平台AngelList，是全球成长速度最快的股权投资平台之一。
去年底，36氪还创新推出了股权众筹退出机制“下轮氪退”。据介绍，选择采用“下轮氪退”机制的融资项目在正式交割完成后，在该公司随后两年内的两次正式融资中，本轮股东均有选择退出的权利；若随后的2年内该公司未发生正式融资，则将退出期延长至正式交割后的3年内。
除了由新型孵化器公司延伸而来的网络股权众筹平台，传统的创投机构也在打造互联网股权众筹平台，中科招商就是其中的先行者。
2015年7月，中科招商集团设立的“云投汇”股权众筹平台正式上线。云投汇创始人兼CEO董刚表示，云投汇采取的是“一二一”启航战略，即一项基金、两个计划、一批战略合作伙伴。在该战略中，云投汇设立100亿“云投基金”面向全球招募“明星领投人”，为明星领投人进行领投配资，解决领投人发现优质项目但资金不足的难题。此外，中科招商还设立了SuperG天使基金，主要针对国内创新型孵化器、众创空间及早期项目进行服务体系构建和支持，目标是打造“孵化器的加速器”。
当年，中关村创业大街上一杯3W咖啡成功吸引了社会对“大众创业”激情，随着金融服务的不断完善，“万众创新”将插上翅膀。
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