先锋集团否认48亿买我爱我家 地产+金融成新宠

责任编辑：新商业 来源: 国际金融报 2016-06-14 14:24:56

　　近日，一则关于“先锋集团将以48亿元收购我爱我家”的消息引发关注。对此，6月12日，先锋集团在其官网发布声明，否认收购消息：“不存在收购我爱我家事宜。”

先锋集团否认48亿买我爱我家 地产+金融成新宠

　　此前消息指出，该笔收购最终作价为48亿元。随后有媒体向我爱我家方面求证，均被告知“对此事并不知情”。

　　事实上，业界对于此次收购的期盼在于，先锋集团本身体系内的牌照和金融资源可以通过互联网的方式聚集资金，一旦收购我爱我家，可为其带来巨大流量的客户端。

　　张振新打造的“金融帝国”

　　尽管被误传收购，但外界对于这桩发生在房产中介和金融之间的“联姻”还是寄予厚望。

　　此外，这两家公司是否正在进行“收购”之外的合作或投资行为，尚不得而知，先锋集团的声明也并未涉及。

　　资料显示，我爱我家是国内较早从事房地产经纪及相关产业服务的企业，2000年在北京成立，目前已经覆盖北京、天津、上海等12大城市，连锁店面超过1500家。2010年与伟业顾问合并后，成为目前的伟业我爱我家(博客,微博)集团。其在北京的市场份额一直仅次于链家。

　　过去十多年，链家、中原、我爱我家这三家中介机构曾一度在国内形成过“三足鼎立”态势，而我爱我家也一直被戏称为“千年老二”。自2015年初链家发力转型拓展门店以来，传统中介机构面临的转型压力也让我爱我家有所改变。据了解，我爱我家目前也陆续涉及到海外地产、金融、装修等衍生领域。

　　与我爱我家相比，外界对先锋集团的熟知度相对较低。资料显示，先锋集团创始于2003年，是一家综合金融服务集团，总部设在北京，业务覆盖中国主要省份和地区、中国香港，同时也在英国、美国等国家设有分支机构。主要业务有三块：金融服务、互联网服务、产业基金。

　　公开资料显示，先锋集团涉猎的领域包括：银行、证券、租赁、担保、互联网支付、网贷、众筹、商务租车、不动产及通用航空等。

　　不过，据媒体报道，这家公司的掌门人张振新在金融圈颇有名气。他起步于大连，于2003年在大连设立联合创业担保集团。凭借担保、租赁起家，并随后将触角延伸到金融相关的所有版块。近年来，其业务规模逐步扩大，并通过收购及申请拿到了基金、证券、信托之外的所有金融和类金融牌照，另外还搭建了众筹网、壹金融、点财网等多个互联网金融平台。

　　此举俨然在金融体系中自成一派，其搭建的金融隐形帝国，甚至可媲美肖建华掌舵的“明天系”。

　　资料显示，张振新的先锋金融主要通过弘达资本（金融服务）、网信集团（互联网服务）和先锋投资（产业基金）三个子集团来开展业务。

　　此外，在A股、港股和新三板均有上市公司。目前港股上市的弘达金融控股、A股ST商城、键桥通讯(002316,股吧)背后均与张振新有所联系。

　　由其控制的资本力量也被称为“先锋系”。

　　而让先锋集团进入公众视野的，还要属三年前的一次大并购。2013年10月，中国信贷斥资2.87亿港元收购第一支付持有的先锋汇升100%股权，同时向第一支付配发及发行4.778亿股，第一支付随后成为中国信贷的第一大股东，而第一支付的唯一股东正是张振新。中国信贷在随后发起多笔收购，其收购方背后均指向由张振新和其控制的先锋金融集团。

　　“地产+金融”或是趋势

　　业界认为，“地产+金融”的模式或是未来转型出路。

　　相关行业人士向《国际金融报》记者坦言，

　　对于综合金融服务集团先锋来说，在金融领域的布局已经十分完备，但在地产领域的布局相对欠缺，而成立近16年，拥有超过1500家连锁店且股份结构相对简单的我爱我家不失为一个好的“投资标的”。

　　事实上，2015年以来，地产转型可谓如火如荼，“地产+金融”模式成为市场的新宠。不论是大咖级的万科、万达、绿地，还是地产“黑马”金茂、旭辉、泰禾等，都以各种姿势拥抱着互联网金融。

　　拿万达来说，其2015年提出了三到五年之内实现“去地产化”的目标，要从一家以商业地产为主营业务的集团转型为文化、旅游、金融、电商四大战略并举的综合体。

　　比如，万达成功收购快钱，拥有了自己的支付系统，为万达布局互联网金融打通重要一关。

　　而对于另一家房企绿地来说，其通过与平安、阿里、腾讯公司等合作尝试了“平安绿地好房宝”、“腾讯绿地宝”等理财产品。此外，还联手蚂蚁金服、平安陆金所，推出了国内首款互联网金融产品――“绿地地产宝”。

　　业界认为，金融是盘活存量资源最快、盈利能力最强的渠道，已成为兵家必争的战略高地。

　　对于金融介入地产业务的必要性，平安好房CEO庄诺曾公开表述称：“在卖房上可以不赚钱，但这些优质客户可以成为平安金融产品的客户”。据了解，平安好房目前已经上线了“好房宝”、“一宝三贷” 及“e 房钱” 多款金融产品，涉足了新房、二手房、租房等领域，其中互联网金融产品首付贷的规模已达到180亿元。

　　作为我爱我家的竞争对手，目前链家集团的金融业务已占集团整体收入的近10%，链家金融总经理魏勇甚至曾表示，金融业务在未来5年里贡献50%的利润也是有可能的。

　　为此，上述人士表示，我爱我家若想在业务上有所突破，可以借鉴链家，借助“地产+金融”模式或是一大方向。虽然此次收购消息不属实，但是我爱我家未来有很大可能和金融领域的公司进行接洽。 （责任编辑：徐汇 HF069）

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