• 首页 > 品牌故事>正文
  • 潘石屹出售上海外滩金融中心股权 4年没新增投资

  • 责任编辑:新商业 2015-09-24 07:54:50
  • 潘石屹出售上海外滩金融中心股权 4年没新增投资

    9月23日,潘石屹名下SOHO中国(00410.HK)宣布,正式退出经历了四年纠纷的上海外滩金融中心项目(外滩8-1地块,以下简称外滩项目)。

    外滩金融中心总建筑面积约42万平方米,整体规划南、北两大区,包含两栋高达180米的双子塔。

    SOHO中国公告称,上海海之门房地产投资管理有限公司(以下简称“海之门”)以代价人民币84.93亿元向其股东之一浙江复星国际集团(00656.HK)出售名下外滩项目的全部股权。

    出售股权同时,海之门将会对股东贷款进行重组。

    根据公告,海之门向SOHO中国间接全资附属公司上海长升投资管理有限公司清偿贷款人民币31.05亿元,以及应付利息人民币14.8亿元。总额约45.85亿元。

    作为拥有海之门50%股权的复星中国则将获得归还的股东贷款40.37亿元。

    重组完成后,复星国际将会拥有外滩项目的全部股权,而SOHO中国则正式退出。

    外滩项目两大股东之间的纠纷已接近4年时间。

    外滩8-1地块即黄浦区小东门街道574及578地块,占地面积45472平方米。2010年,上海证大集团斥资92.2亿元买入这幅土地。

    2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司――上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门。彼时,海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海盘石分别持有50%、35%、10%和5%股权。

    2011年底,SOHO中国宣布斥资40亿元,从上海证大、绿城、上海盘石手中,购得海之门50%股权。

    但是,持有海之门另外50%股权的复星认为,该公司对海之门剩余股权有优先认购权,但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断,直至升级为民事诉讼。

    2013年4月24日,上海第一中级人民法院裁定原告复星集团胜诉。

    当天,SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。至今,二审法庭宣布调解后仍未有结果。

    2014年10月15日,复星宣告,外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资(含地价)已超过130亿元。

    复星国际同一天发布公告称,项目计划将于2016年竣工。复星表示,本次收购的完成,将有利于该项目的如期对外开放和未来的运营管理。

    值得一提的是,SOHO中国三年来已经在上海套现超过100亿元,此前2013年和2014年,他分别出售了位于上海曹家渡板块的静安广场、虹口区的海伦广场以及虹口SOHO,另外还出售了虹桥凌空SOHO一半的项目,套现83亿元。

    与此同时,2011年后,SOHO中国已经连续4年没有新增投资。

    这一系列举动曾引发外界对于SOHO中国学习李嘉诚撤资的传言,对此,潘石屹回应称,“有媒体说SOHO中国模仿李嘉诚抛售上海3个项目,这个解释是错误的。我们在上海投资近500亿,占SOHO总量75%。我们同时看好北京上海未来的市场。正在优化投资、增大 北京,达到两地平衡。 SOHO是北京上海最大写字楼开发商,拥有200万平米在建和建成物业。开门做生意,买进卖出很正常,大家千万别过度解读。”


    【相关报道】

    潘石屹回忆转型:一夜裁掉300多销售人员仅留2人

    “今年是SOHO中国零销售录入的第一年,也是业绩经营的最低点。“SOHO中国董事长潘石屹表示,但年底租金收入就将大幅提高,盈利已到拐点,SOHO 3Q的收入贡献将在2015年之后显现,现在可以说,“SOHO中国的转型已经成功了”。

    SOHO 3Q不是那么好玩转的 潘石屹的复盘与前瞻

    “我知道作为传统的重资产房企,面对互联网的冲击,必须还要转型。”潘石屹表示,“借助互联网的力量,发展的空间是非常大的,而且是线下不可能想象的。”

    潘石屹直面SOHO中国销售为零 度过转型阵痛期

    SOHO中国董事长潘石屹表示,今年是最低点,销售为零,但净负债率降至25%,拼命转型后,“尽量让SOHO中国全都像互联网企业”。

    陈冰华 本文来源:澎湃新闻网 作者:王齐

    猜你喜欢

    无相关信息
  • 非洲体育品牌“JSPORT”的创业故事
  • 西街沙龙揭出家居品牌的创意秘笈
  • XOO品牌故事
  • 品味“无为”“无为”品味
  • NBA球星与中国品牌的奇葩事:AI告侵权败诉,退而求次
  • 十年再访著名书法家郝喜春先生
  • 奋战22载,中途几度生死,他在洋品牌的夹击中拼成“全
  • 这五年,中国品牌更会“讲故事”
  • 主编推荐 ...
  • 华阳集团碳烯科技石墨烯新产品石墨烯发热墙板成功落地阳泉...

  • 辰视将携新技术新产品参加第11届深圳国际工业自动化及机器...

  • 签约王一博,上线新产品,香飘飘如何俘获年轻人?...

  • 品牌课堂 ...
    滚动新闻 ...
    新闻排行 ...

      CopyRight 2015-2018,Power By www.cncbo.com Inc.All Rights Resered 邮箱:360737408@QQ.com 编辑部电话:4001153315

      本网除注明来源中国品牌官网的文章外,其他均为来源互联网,不代表本站观点。本站不负任何责任。

      (C)版权所有 中国品牌官网  工信部网络备案:京ICP备13034703号-7